国务院办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》_政策法规_新闻_矿道网

发布时间:2021-05-28    来源:澳门国际官网网址 nbsp;   浏览:29267次
本文摘要:新华社北京7月19日电气最近,国务院办公厅发布了《关于完善建设用地使用权转让、租赁、抵押二级市场的指导意见》(以下全称意见)。

新华社北京7月19日电气最近,国务院办公厅发布了《关于完善建设用地使用权转让、租赁、抵押二级市场的指导意见》(以下全称意见)。《意见》认为,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真落实党中央、国务院决策部署,充分发挥市场在资源配置中的决定性,充分发挥政府,坚决提出问题,减缓产权清晰、市场定价、信息核心区域、交易安全性、监督有效的土地二级市场,完善市场规则,完善交易平台,服务和监督实施,市场秩序更加规范,制度交易成本明显降低,土地资源配置效率明显提高,一、二级市场协调发展,规范有序化意见拒绝,要坚决社会主义市场经济改革方向,完善交易规则,确保市场秩序。坚决公平、全面、依法维护产权。

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充分认同权利者的意愿,确保市场主体的合法权益。提高服务性能,提高服务意识,优化交易流程,降低交易成本,全面提高土地市场领域的政府管理能力和水平。《意见》明确提出了完善土地二级市场的主要任务。

一是完善转让规则,增进要素流通。具体建设用地使用权转让形式明确了不同功能建设用地使用权转让的必要条件,完善土地分割、分割转让政策,实行差异化税收政策。二是完善租赁管理,提高服务水平。

规范以有偿方式或分配方式获得的建设用地使用权租赁管理,修改审查程序,创造良好的租赁环境。三是完善抵押机制,确保合法权益。

具体有不同功能建设用地使用权抵押的条件,规定自然人、企业可以作为抵押权人。探索养老、教育等社会领域企业以有偿获得的建设用地使用权、设施等财产开展抵押贷款。四是创意运营模式,规范市场秩序。

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根据市、县自然资源主管部门现有的土地交易机构和平台,建立城乡统一的土地市场交易平台,规范交易流程,加强信息共享。五是完善服务体系,加强监控监管。

拒绝获得便捷高效的政务服务,培育和规范社会中介组织,加强对土地市场的整体控制,完善信用体系,全面规范市场运营。意见拒绝,各地各有关部门强化的组织领导人,实际研究制定实施细则和辅助措施,保证各项工作措施和拒绝实施。另外,依法进入市场的农村集体经营性建设用地使用权转让、租赁、抵押,可以参考本意见继续执行。


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